Цэвэрлэгээний робот болон SaaS үйлчилгээний ерөнхий шинэчлэлт нь нэг их наяд юанийн үнэ бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг бий болгосон
Үл хөдлөх хөрөнгийн талаас цэвэрлэгээний чанарт тавигдах шаардлага нэмэгдэж байгаа тул хүн хүч их шаарддаг уламжлалт цэвэрлэгээний горим нь бэрхшээлтэй тулгардаг бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэрлэгээний роботын зах зээлд хөгжих боломжийг авчирдаг. Саяхан Intelligence.Ally Technology компани үндсэн, хувилбарын хэрэглээ болон хүн-машины харилцан үйлчлэлээс ерөнхий оюун ухаанд хүрдэг шинэ үеийн "жинхэнэ оюун ухаан" өмч цэвэрлэх роботыг эхлүүлсэн.
Үндэсний статистикийн газраас зарласан улсын долоо дахь удаагийн тооллогын дүнгээс харахад: 2010 онд болсон зургаан улсын хүн амын тооллоготой харьцуулахад 15-аас 59 хүртэлх насны хүмүүсийн эзлэх хувь 6.79 хувиар, 60 ба түүнээс дээш насныхан, 65 ба түүнээс дээш насныхан 5.44%, 4.64%-иар тус тус өссөн байна.
Хүн амын насжилтын хандлага нь хөдөлмөрийн зардлыг жилээс жилд нэмэгдүүлж байна. Үндэсний статистикийн газрын түүхэн мэдээллээс үзвэл, 2010-2019 онд хот суурин газрын ажилчдын дундаж цалин 36500 юаниас 90500 юань болтлоо өссөн байна. CAGR 2010 онд 10.6%-д хүрсэн.
Хүн ам зүйн хуваагдал арилж, шинээр гарч ирж буй технологи хөгжихийн хэрээр нисгэгчгүй үйлдвэр, нисгэгчгүй тээвэрлэлт, нисгэгчгүй эргүүл олон нийтийн анхаарлын төвд орж ирлээ. Үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээнд хүнгүй цэвэрлэгээ хийх нь гол чиг хандлагын нэг болжээ. Өмчийн тал нь цэвэрлэгээний чанарт өндөр шаардлага тавьдаг бөгөөд уламжлалт хүн хүч шаардсан цэвэрлэгээний горим нь ихээхэн бэрхшээлтэй тулгарсан. Жишээлбэл, хүний өртөг өндөр; ахимаг насны ажилтнууд аюулгүй байдлын эрсдэлтэй байх; мөн ажилчдын сэтгэл хөдлөл нь тогтворгүй цэвэрлэгээний чанарт хүргэж болзошгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэрлэгээний роботын зах зээл нь хоорондоо уялдаа холбоотой зөрчилдөөнүүдийн дунд хөгжлийн боломжийг нээж өгдөг. Саяхан Intelligence.Ally Technology компани өөрийн шинэ үеийн "жинхэнэ оюун ухаан" өмч цэвэрлэх роботоо худалдаанд гаргалаа. EqualOcean-ийн гүйцэтгэх захирал Жан Лиан, Бүтээгдэхүүний захирал Цао Вэйчуан нартай Intelligence.Ally Technology-ээс ярилцлага авч, шинэ үеийн цэвэрлэгээний роботууд өөр өөр хувилбаруудад хэрхэн дасан зохицож чадах вэ? Зах зээлийн том цоорхой байгаа үед робот аж ахуйн нэгжүүд зах зээлийг хэрхэн эзлэх вэ?
Ухаалаг үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн багтаамж нэг их наяд юань хүртэл байна.
2020 он бол үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын жагсаалтад орох өндөр өсөлттэй жил юм. Жилийн туршид нийт 18 үл хөдлөх хөрөнгийн компани бүртгэлтэй байсан нь дээд амжилт тогтоосон байна. Жилийн тайлангийн улирал дуусч, хөрөнгийн биржид бүртгэлтэй 42 аж ахуйн нэгж санхүүгийн тайлангаа гаргаж байна: Нийт орлого нь зуун тэрбум юань, дундаж өсөлт 40 орчим хувь; мөн нийт цэвэр ашиг нь жилийн өмнөх өсөлтийн хурдыг ойролцоогоор 70% хардаг.
Аж үйлдвэрийн өндөр хурдтай хөгжлийн цаана өрсөлдөөн ширүүн болж, нэгэн төрлийн өрсөлдөөн ширүүн байдаг. Ялгаалах цэгүүдийг судлахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн компаниуд технологийн дэмжлэгийг эрэлхийлэхийг хичээдэг.
Ванке үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесээ гурван модулиас бүрдэх "Vanke Cloud" болгон өөрчилсөн гэж мэдэгджээ. Тэдгээрийн дотроос технологийн модуль нь програм хангамж, техник хангамжийн үйлчилгээний хүчин чадал, дижитал ажиллагаа, салбарын ухаалаг үйлчилгээ; Country Garden мөн шинэ технологи бүхий "шинэ өмч" брэндээ гаргасан. Одоогийн байдлаар Country Garden үйлчилгээнд 4500 гаруй хүн судалгаа, боловсруулалт хийж байна. Сүүлийн гурван жилд шинжлэх ухааны судалгаанд нийт 590 сая юанийн хөрөнгө оруулалт хийсэн байна.
Технологийн өмч нь хөрөнгийн зах зээл дэх үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн төсөөллийн орон зайг өргөжүүлэх боломжтой боловч үндсэн зорилго нь үйлчилгээний чадавхийг нэмэгдүүлэх, үйлчилгээний үндсэн автоматжуулалтыг хэрэгжүүлэх, удирдлагын үр ашгийг дээшлүүлэх, зардлыг бууруулахад оршино.
Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний ухаалаг өөрчлөлт нь нэг цохилтоор бүтэхгүй бөгөөд нарийн төвөгтэй хувилбарууд, өндөр өртөгтэй хөрөнгө оруулалт, мэдээллийн хуваагдалтай тулгарах болно. Тиймээс өөрчлөлт эхний шатандаа явж байгаа бөгөөд ирээдүйн зах зээлд асар том орон зай бий. AskCI Consulting Co., Ltd.-ийн мэдээлснээр, 2025 онд ухаалаг үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн багтаамж нэг их наяд юаньд хүрнэ.
Өмчийн цэвэрлэгээ бол үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний чухал салбар юм. Цэвэрлэгээний чанар нь барилгын ашиглалтын хугацаа, хэрэглэгчийн эрүүл мэнд, аюулгүй байдал, хэрэглэгчийн сэтгэл ханамжид шууд нөлөөлнө. EqualOcean-ийн тооцоолсноор 2020 онд арилжааны цэвэрлэгээний зах зээл зуун сая юаньд хүрсэн байна. Ирээдүйн таван жилд CAGR 10% байх болно.
Intelligence.Ally Technology компанийн гүйцэтгэх захирал, доктор Жан Лиан хэлэхдээ: "Өмчийн цэвэрлэгээ нь зардлыг бууруулж, чанарыг сайжруулах шаардлагатай. Хүн хүч шаардсан загвар бүтэхгүй. Технологийн хэрэгсэлд найдах ёстой бөгөөд роботын үйлчилгээ нь маш чухал холбоос юм. ”
Зах зээл дээрх роботуудыг цэвэрлэх ямар үүрэг гүйцэтгэдэг вэ? Өвдөлт намдаах цэгүүд юу вэ? Intelligence.Ally Technology компанийн гаргасан шинэ үеийн цэвэрлэгч робот ямар шинэлэг зүйлийг авчирсан бэ?
“Ухаалаг хувьслын мастер”-ийг бүтээх нь
Ерөнхийдөө үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэрлэгээг тоос түлхэх, шүүрдэх, цэвэрлэх, чулуун материалын засвар үйлчилгээ гэж хуваадаг. Зах зээл дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэрлэгээний робот нь дээр дурдсан нэг буюу хэд хэдэн алхмуудыг хамардаг. Зах зээлийн санал хүсэлтийн дагуу робот нь бодит хэрэглээний үед булангийн цэвэрлэгээ хангалтгүй, удирдахад хүндрэлтэй, лифт унах чадваргүй гэх мэт тодорхой хязгаарлалттай байдаг.
Тиймээс Intelligence.Ally Technology компанийн бүтээгдэхүүний захирал Цао Вэйчуан бидэнд хэлэхдээ: "Үнэндээ эдгээр өвдөлтийн цэгүүд нь роботуудын оюун ухааны түвшин хангалтгүй байгаагаас үүдэлтэй. Робот бүрхүүлтэй хэдий ч эдгээр бүтээгдэхүүний үндсэн бүрэлдэхүүн хэсэг нь уламжлалт механик үйлдвэрлэлээр хийгдсэн байдаг. ”
Intelligence.Ally Technology нь байгуулагдсан цагаасаа хойш олон мэдрэгчтэй хайлуулах байршил тогтоох технологи, бие даасан шийдвэр төлөвлөх технологи, олон роботын зохицуулалтын технологи зэрэг хэд хэдэн ухаалаг технологийг хуримтлуулсан. Эдгээр технологийн хуримтлал нь Intelligence.Ally Technology-ийн хөгжлийн замтай нягт холбоотой байдаг: 2017 онд Intelligence.Ally Technology нь нэгдүгээр үеийн навигацийн хянагчдад зориулсан R&D төслөө эхлүүлсэн. 2018 онд нисгэгчгүй ухаалаг жолоодлоготой машин үйлдвэрлэж, хамгаалалтын робот, эргүүлийн робот зэрэг төрөл бүрийн роботуудыг бүтээж дуусгасан.
Intelligence.Ally Технологи нь үндсэн хэсгүүдээс эхлээд нисгэгчгүй жолооддог машинаас эхлээд робот хүртэл техникийн гүн гүнзгий хуримтлалтай. Цао Вэйчуаны хэлснээр: "Бид уламжлалт цэвэрлэгээний тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэх санаагаа орхиж, оюун ухааны эрин үед үндсэн, хувилбарын хэрэглээ, хүн-машины харилцан үйлчлэлээс эхлээд бүрэн ухаалаг өөрөө өөрийгөө хөгжүүлдэг бүтээгдэхүүнийг бий болгоно гэж найдаж байна."
[Шинэ үеийн цэвэрлэгээний робот]
Үнэн хэрэгтээ Intelligence.Ally Technology компанийн шинэ үеийн цэвэрлэгч роботыг "Ухаалаг хувьслын мастер" гэж нэрлэж болно.
Энэхүү шинэ үеийн цэвэрлэгээний роботууд "ухаалаг хувьсал" хийх чадвартай. Роботыг хувилбарт ашиглах үед сценарийн өгөгдөл нь алгоритмын сургалтын мэдээллийн санд хуримтлагдана. Тогтмол давталтын дараа хэрэглэгчид робот өөрсдөдөө илүү тохиромжтой болохыг олж мэдэх болно. “Техник хангамжийн систем дэх илүүдэл дизайн нь манай роботыг OTA-ийн шинэчлэлтээр дамжуулан шинэ хувилбарын шаардлагад нийцүүлж, түүнийг хөгжиж буй бүтээгдэхүүн болгох боломжийг олгодог. Цао Вэйчуаны хэлснээр.
Энэхүү шинэ бүтээгдэхүүн нь засвар үйлчилгээ хийхэд үнэхээр "хүнгүй" бөгөөд өөдөс эсвэл өнхрөх сойз, гараар ус зайлуулах, бохирын савыг цэвэрлэх, нэмэлт нэмэлтийг гараар байнга солих шаардлагагүй. Робот автоматаар бүрэн автомат суурь станц руу очиж "өөрийгөө нөхөх" боломжтой. Харилцааны тухайд зах зээл дээрх уламжлалт роботуудын ихэнх нь програм хангамжийн хэрэглүүрээр хянагддаг. Энэхүү шинэ бүтээгдэхүүн нь дуу хоолой, гар утасны аппликейшн, үүлэн программ зэргээр удирдагддаг бөгөөд хэрэглэгчид роботоо илүү жигд удирдах боломжийг олгодог.
Роботын гүйцэтгэлээс гадна үнэ нь хэрэглэгчийн шийдвэр гаргахад нөлөөлдөг чухал хүчин зүйл юм. Доктор Жан Лян хэлэхдээ: "Хүний өртөг өссөөр байх болно. Гэсэн хэдий ч роботыг өргөн цар хүрээтэй үйлдвэрлэснээр түүний өртөг ихээхэн буурах болно. Урт хугацаанд тэдний хооронд хайчны ялгаа бий. ”
Цао Вэйчуан хэлэхдээ, шинэ үеийн цэвэрлэгээний робот нь ухаалаг, хэмнэлттэй бүтээгдэхүүн байхаар бүтээгдсэн. Гадаад үзэмжийн хувьд шинэ бүтээгдэхүүн нь илүү авсаархан бөгөөд модульчлагдсан дизайн, үйлдвэрлэл, интеграцийн өндөр түвшний ачаар зардлыг ихээхэн бууруулдаг. Нэмж дурдахад Intelligence.Ally Technology хэд хэдэн робот үйлдвэрлэсэн тул холбогдох технологийг дахин ашиглах боломжтой. Шинэ бүтээгдэхүүний өртөг нь зах зээл дээрх ижил төстэй бүтээгдэхүүнүүдийн дөнгөж тал хувь нь бөгөөд энэ нь зардлын үр ашгийн өндөр шаардлагыг хангаж чадна.
Үүл SaaS платформ бүхий шуудуу барих
5G, том өгөгдөл, үүлэн тооцоолол хөгжихийн хэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ улам бүр дижитал болж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн компани нь үл хөдлөх хөрөнгийн төслийн эцсийн өгөгдлийг цуглуулж, үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний чанарыг сайжруулахын тулд ухаалаг дүн шинжилгээ хийдэг үүлэн платформыг бүтээдэг.
Өмнөх үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүдэд роботуудыг ашиглаж байсан ч хүний бие даасан хяналт бас шаардлагатай байдаг. Нэг төсөлд роботын төрөл, тоо хэмжээ нэмэгдэхийн хэрээр роботуудыг үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн үүлэн платформ нэгэн жигд байдлаар аажмаар төлөвлөх болно. Үүний тулд Жан Лян хэлэхдээ: "Нэг үл хөдлөх хөрөнгийн төсөлд хэд хэдэн робот шаардлагатай байж болно. Хэрэв робот аж ахуйн нэгж бүрт нэг бие даасан үйлдлийн систем шаардлагатай бол үүлэн платформ нь зардлыг бууруулж, үр ашгийг дээшлүүлэх үүрэг гүйцэтгэхэд хэтэрхий ачаалалтай байх болно. ”
Үүний үндсэн дээр Intelligence.Ally Technology нь үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн үүлэн платформтой холбогдож, үл хөдлөх хөрөнгийн төслийн бүх роботуудыг өөрийн платформ дээр цуглуулж, жигд удирдах боломжтой үүлний SaaS платформыг бий болгодог. Intelligence.Ally Technology нь мөн гуравдагч этгээдэд навигацийн хянагчаар хангадаг бөгөөд бусад робот үйлдвэрлэгчид мөн үүлний SaaS платформ руу хянагчдаа хандах боломжтой.
“Физик робот бүр үүлний SaaS платформ дээр тохирох виртуал роботтой. Платформ руу нэвтрэх өөр өөр брэндийн робот терминалуудын тоо нэмэгдэхэд экологийн үр нөлөө илүү тодрох болно. ” гэж доктор Жан Лян танилцуулсан.
Роботын өгөгдлийг үүлний SaaS платформ дээр цуглуулах болно. Их хэмжээний өгөгдлийн сургалтанд хамрагдсанаар алгоритм нь өмчийн хувилбарын талаар илүү гүнзгий ойлголттой болж, робот улам бүр ухаалаг болох болно. "Эмнэлгийн хувилбарыг жишээ болгон ашиглавал халдваргүйжүүлэлт хийх шаардлагатай газрууд болон хүмүүсийн их ачаалалтай цагийг хувилбарын мэдээлэл цуглуулах, алгоритмыг тогтмол сургах замаар тодорхойлж, үйл ажиллагааны оновчтой үр дүнд хүрэх боломжтой. ”гэж доктор Жан Лян хэлэв. Нэмж дурдахад технологийн ажилтнууд функцийг оновчтой болгосны дараа роботыг SaaS платформоор дамжуулан бодит цаг хугацаанд шинэчлэх болно.
[Робот үүл үйлчилгээний платформ]
Одоогоор үл хөдлөх хөрөнгийн төсөлд роботын нэвтрэлтийн түвшин бага байна. Жан Лян хэлэхдээ "Энэ хувь нь 1% -иас бага байна." “Үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн арын платформын систем бүрэн дуусаагүй байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн үүлэн платформыг үйлчилгээний системтэйгээ хурдан холбож чадах компани нь шуудуу үүсгэж, арилжааны цэвэрлэгээний салбараас үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний салбарыг бүхэлд нь өргөжүүлэх магадлалтай.
Үндсэн технологийн хуримтлалаар хангагдсан Intelligence.Ally Technology нь роботын салбарт гарах давуу талтай. Түүний шинэ үеийн цэвэрлэгээний робот нь зах зээл дээр байгаа бүтээгдэхүүний олон өвдөлтийг шийддэг. Хамгийн чухал нь бүтээгдэхүүн нь нөхцөл байдалд "хөгжиж" байх боломжтой бөгөөд дотроос гадна үнэхээр ухаалаг байдаг. Нэмж дурдахад үүлний SaaS платформ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өгөгдөлтэй холбогдох үндэс суурийг тавьж, үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний чанарыг бүхэлд нь сайжруулж, триллион түвшний ухаалаг үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хамгийн түрүүнд давуу талыг бий болгоно.
Эх нийтлэлийн холбоос: https://www.iyiou.com/interview/202105171017733
Шуудангийн цаг: 2021 оны 5-р сарын 18-ны хооронд