Việc cập nhật tổng thể robot dọn dẹp và dịch vụ SaaS sẽ tạo ra một thị trường bất động sản trị giá một nghìn tỷ nhân dân tệ
Với yêu cầu chất lượng làm sạch ngày càng tăng từ bên tài sản, chế độ làm sạch sử dụng nhiều nhân lực truyền thống gặp khó khăn, điều này mang lại cơ hội phát triển cho thị trường robot làm sạch tài sản. Gần đây, Intelligence.Ally Technology ra mắt robot dọn dẹp tài sản “trí thông minh thực sự” thế hệ mới, đạt được trí thông minh tổng thể từ cốt lõi, ứng dụng kịch bản và tương tác giữa người và máy.
Theo kết quả cuộc điều tra dân số quốc gia lần thứ bảy do Cục Thống kê quốc gia công bố: So với cuộc điều tra dân số toàn quốc lần thứ sáu năm 2010, tỷ lệ người trong độ tuổi từ 15 đến 59 giảm 6,79% và tỷ lệ người trong độ tuổi từ 60 tuổi trở lên và nhóm từ 65 tuổi trở lên tăng lần lượt là 5,44% và 4,64%.
Xu hướng già hóa dân số làm tăng chi phí lao động hàng năm. Theo dữ liệu lịch sử từ Cục Thống kê Quốc gia, mức lương trung bình của người có việc làm ở các đơn vị thành thị từ năm 2010 đến năm 2019 đã tăng từ 36.500 nhân dân tệ lên 90.500 nhân dân tệ. CAGR năm 2010 đạt 10,6%.
Khi sự phân chia nhân khẩu học biến mất và công nghệ mới nổi phát triển, nhà máy không người lái, giao hàng không người lái và tuần tra không người lái đã lọt vào mắt công chúng. Trong dịch vụ bất động sản, việc dọn dẹp không người lái đã trở thành một trong những xu hướng chính. Bên tài sản đặt ra yêu cầu chất lượng làm sạch cao hơn và phương thức làm sạch truyền thống sử dụng nhiều nhân lực đã gặp khó khăn lớn. Ví dụ, chi phí nhân lực cao; nhân viên lớn tuổi có nguy cơ mất an toàn tiềm ẩn; và cảm xúc của nhân viên có thể dẫn đến chất lượng làm sạch không ổn định.
Thị trường robot dọn dẹp nhà cửa mở ra cơ hội phát triển trong bối cảnh có nhiều mâu thuẫn đan xen. Mới đây, Intelligence.Ally Technology ra mắt robot dọn dẹp tài sản “trí thông minh đích thực” thế hệ mới. EqualOcean đã phỏng vấn Giám đốc điều hành Zhang Liang và Giám đốc sản phẩm Cao Weichuan từ Intelligence.Ally Technology để thảo luận về cách thế hệ robot làm sạch mới này có thể thích ứng với các tình huống khác nhau? Trước khoảng cách thị trường lớn, doanh nghiệp robot làm sao có thể chiếm lĩnh thị trường?
Dung lượng thị trường bất động sản thông minh lên tới một nghìn tỷ nhân dân tệ.
Năm 2020 là năm bùng nổ của các công ty bất động sản niêm yết. Tổng cộng có 18 công ty bất động sản được niêm yết trong năm, đạt mức cao kỷ lục. Khi mùa báo cáo thường niên kết thúc, 42 doanh nghiệp bất động sản niêm yết công bố báo cáo tài chính: Tổng doanh thu lên tới 100 tỷ nhân dân tệ với tốc độ tăng trưởng bình quân gần 40%; và tổng lợi nhuận ròng có tốc độ tăng trưởng hàng năm gần 70%.
Đằng sau sự phát triển của ngành công nghiệp tốc độ cao, sự cạnh tranh trở nên gay gắt và cạnh tranh đồng nhất rất khốc liệt. Để khám phá những điểm khác biệt, các công ty bất động sản cố gắng tìm kiếm sự hỗ trợ của công nghệ.
Vanke tuyên bố sẽ thay đổi hoạt động kinh doanh bất động sản của mình thành “đám mây Vanke” bao gồm ba mô-đun. Trong số đó, mô-đun công nghệ cung cấp năng lực dịch vụ phần mềm và phần cứng, vận hành kỹ thuật số và dịch vụ thông minh trong ngành; Country Garden cũng ra mắt thương hiệu “bất động sản mới” bao gồm công nghệ mới. Hiện tại, ở Country Garden có hơn 4.500 người tham gia nghiên cứu và phát triển. Trong ba năm gần đây, tổng cộng 590 triệu nhân dân tệ đã được đầu tư vào nghiên cứu khoa học.
Tài sản công nghệ có thể mở rộng không gian tưởng tượng của công ty bất động sản trên thị trường vốn, nhưng mục đích cốt lõi của nó là nâng cao năng lực dịch vụ, hiện thực hóa tự động hóa dịch vụ cơ bản, nâng cao hiệu quả quản lý và cắt giảm chi phí.
Tuy nhiên, việc chuyển đổi thông minh dịch vụ tài sản sẽ không được thực hiện ngay lập tức và sẽ phải đối mặt với các kịch bản phức tạp, đầu tư tốn kém và phân mảnh dữ liệu. Do đó, quá trình chuyển đổi đang ở giai đoạn đầu và thị trường tương lai còn rất rộng lớn. Theo dữ liệu từ AskCI Consulting Co., Ltd., dung lượng thị trường bất động sản thông minh sẽ đạt 1 nghìn tỷ nhân dân tệ vào năm 2025.
Vệ sinh tòa nhà là một lĩnh vực quan trọng trong dịch vụ bất động sản. Chất lượng làm sạch sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của tòa nhà, sức khỏe và an ninh của người dùng cũng như sự hài lòng của người dùng. Theo ước tính của EqualOcean, thị trường vệ sinh thương mại vào năm 2020 đã đạt một trăm triệu nhân dân tệ. CAGR trong 5 năm tới sẽ là 10%.
Tiến sĩ Zhang Liang, Giám đốc điều hành của Intelligence.Ally Technology cho biết: “Việc dọn dẹp tài sản cần phải cắt giảm chi phí và cải thiện chất lượng. Mô hình sử dụng nhiều nhân lực sẽ không hiệu quả. Phải dựa vào phương tiện công nghệ và dịch vụ robot là một mắt xích rất quan trọng. ”
Robot làm sạch trên thị trường có chức năng gì? Điểm đau là gì? Robot dọn dẹp thế hệ mới do Intelligence.Ally Technology mang lại những cải tiến gì?
Xây dựng “Bậc thầy tiến hóa thông minh”
Nói chung, việc làm sạch tài sản được chia thành đẩy bụi, quét, làm sạch và bảo trì vật liệu đá. Robot dọn dẹp nhà cửa trên thị trường chủ yếu bao gồm một hoặc một số bước nêu trên. Theo phản hồi của thị trường, robot có một số hạn chế nhất định trong quá trình ứng dụng thực tế, chẳng hạn như không đủ khả năng làm sạch các góc, khó điều khiển và không thể đi thang máy.
Do đó, Giám đốc Sản phẩm của Intelligence.Ally Technology Cao Weichuan nói với chúng tôi rằng: “Về bản chất, những điểm yếu này là do trình độ thông minh của robot không đủ. Mặc dù có vỏ robot nhưng các bộ phận cốt lõi của các sản phẩm này đều được sản xuất bằng cơ khí truyền thống. ”
Kể từ khi thành lập, Intelligence.Ally Technology đã tích lũy được một số công nghệ thông minh, như công nghệ định vị tổng hợp đa cảm biến, công nghệ lập kế hoạch ra quyết định tự động và công nghệ phối hợp nhiều robot. Việc tích lũy các công nghệ này gắn bó chặt chẽ với con đường phát triển của Intelligence.Ally Technology: Năm 2017, Intelligence.Ally Technology khởi động dự án R&D cho bộ điều khiển định vị thế hệ đầu tiên. Năm 2018, hãng đã tung ra ô tô lái không người lái thông minh và hoàn thành việc phát triển nhiều loại robot khác nhau, như robot an ninh và robot tuần tra.
Từ các bộ phận cốt lõi, ô tô lái không người lái đến rô-bốt, Công nghệ Intelligence.Ally có sự tích lũy kỹ thuật sâu sắc. Theo Cao Weichuan: “Chúng tôi hy vọng có thể thoát khỏi ý tưởng sản xuất thiết bị làm sạch truyền thống và tạo ra một sản phẩm tự phát triển hoàn toàn thông minh từ cốt lõi, ứng dụng kịch bản cho đến tương tác giữa người và máy trong kỷ nguyên trí tuệ”.
[Robot dọn dẹp thế hệ mới]
Trên thực tế, robot dọn dẹp thế hệ mới của Intelligence.Ally Technology có thể được ca ngợi là “Bậc thầy về tiến hóa thông minh”.
Thế hệ robot làm sạch mới này có khả năng “tiến hóa thông minh”. Khi robot được áp dụng vào kịch bản, dữ liệu kịch bản sẽ được tích lũy vào cơ sở dữ liệu huấn luyện thuật toán. Sau khi lặp đi lặp lại liên tục, người dùng sẽ thấy rằng robot sẽ ngày càng trở nên phù hợp hơn với mình. “Thiết kế dự phòng trong hệ thống phần cứng cho phép rô-bốt của chúng tôi tương thích với các nhu cầu trong tình huống mới thông qua cập nhật OTA và biến nó thành một sản phẩm luôn phát triển. ” theo Cao Weichuan.
Sản phẩm mới thực sự “không cần người điều khiển” trong quá trình bảo trì và không cần phải thay giẻ hoặc chổi lăn thủ công thường xuyên, thoát nước thủ công, vệ sinh bể chứa nước thải và bổ sung nước. Robot có thể tự động đi đến trạm cơ sở hoàn toàn tự động để “tự bổ sung” mà không cần giám sát. Về tương tác, hầu hết các robot truyền thống trên thị trường đều được điều khiển bằng ứng dụng phần mềm. Sản phẩm mới được điều khiển bằng giọng nói, ứng dụng điện thoại di động và phần mềm đám mây, cho phép khách hàng điều khiển robot của mình trơn tru hơn.
Ngoài hiệu suất của robot, giá cả cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc ra quyết định của người dùng. Tiến sĩ Zhang Liang cho biết: “Chi phí nhân lực sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, với việc sản xuất robot ở quy mô lớn, chi phí của nó sẽ giảm đáng kể. Về lâu dài, tồn tại sự khác biệt hình cắt kéo giữa chúng. ”
Cao Weichuan cho biết robot làm sạch thế hệ mới được thiết kế để trở thành một sản phẩm thông minh và tiết kiệm chi phí. Về hình thức, sản phẩm mới nhỏ gọn hơn và giảm giá thành đáng kể nhờ thiết kế và sản xuất theo mô-đun cũng như mức độ tích hợp cao hơn. Ngoài ra, vì Intelligence.Ally Technology đã tung ra một số robot nên các công nghệ liên quan có thể được tái sử dụng. Giá thành sản phẩm mới chỉ bằng một nửa so với sản phẩm tương tự trên thị trường, có thể đáp ứng yêu cầu cao về hiệu quả chi phí.
Xây dựng hào nước với nền tảng SaaS trên nền tảng đám mây
Với sự phát triển của 5G, dữ liệu lớn và điện toán đám mây, dịch vụ bất động sản ngày càng được số hóa. Công ty bất động sản xây dựng nền tảng đám mây thu thập tất cả dữ liệu đầu cuối của dự án bất động sản và tiến hành phân tích thông minh để cải thiện chất lượng dịch vụ bất động sản.
Trong các dự án bất động sản trước đây, dù robot đã được đưa vào sử dụng nhưng vẫn cần có sự kiểm soát độc lập của con người. Với số lượng và chủng loại robot ngày càng tăng trong một dự án, robot sẽ dần dần được nền tảng đám mây của công ty bất động sản lên kế hoạch một cách thống nhất. Về điều này, Zhang Liang nói rằng: “Một dự án bất động sản có thể yêu cầu nhiều robot. Nếu mỗi doanh nghiệp robot cần một hệ thống vận hành độc lập thì nền tảng đám mây sẽ quá tải để có thể đóng vai trò cắt giảm chi phí và nâng cao hiệu quả. ”
Dựa trên điều này, Intelligence.Ally Technology tạo ra nền tảng SaaS trên đám mây, nền tảng này có thể được liên kết với nền tảng đám mây của công ty bất động sản và tập hợp tất cả robot của dự án bất động sản trên nền tảng của nó để kiểm soát thống nhất. Intelligence.Ally Technology cũng cung cấp bộ điều khiển điều hướng cho các bên thứ ba và các nhà sản xuất robot khác cũng có thể truy cập bộ điều khiển của họ vào nền tảng đám mây SaaS.
“Mỗi robot vật lý có một robot ảo tương ứng trên nền tảng đám mây SaaS. Khi số lượng thiết bị đầu cuối robot của các thương hiệu khác nhau truy cập vào nền tảng tăng lên, hiệu ứng sinh thái sẽ trở nên nổi bật hơn. ”, như lời giới thiệu của Tiến sĩ Zhang Liang.
Dữ liệu robot sẽ được thu thập trên nền tảng đám mây SaaS. Với việc đào tạo dữ liệu lớn, thuật toán sẽ hiểu sâu hơn về kịch bản thuộc tính và robot sẽ ngày càng trở nên thông minh hơn. “Lấy kịch bản bệnh viện làm ví dụ, những nơi cần khử trùng và thời gian có lượng người đông có thể được xác định thông qua việc thu thập dữ liệu kịch bản và đào tạo liên tục thuật toán để đạt được hiệu quả vận hành tối ưu. ”, như Tiến sĩ Zhang Liang nói. Ngoài ra, sau khi được nhân viên công nghệ tối ưu hóa chức năng, robot sẽ được cập nhật theo thời gian thực thông qua nền tảng SaaS.
[Nền tảng dịch vụ đám mây robot]
Hiện tại, tỷ lệ thâm nhập của robot vào dự án bất động sản còn thấp. Zhang Liang nói: “Tỷ lệ này chưa đến 1%”. “Hệ thống nền tảng phụ trợ của công ty bất động sản vẫn chưa hoàn thiện. Công ty có thể nhanh chóng kết nối nền tảng đám mây của công ty bất động sản với hệ thống dịch vụ của mình có khả năng hình thành một con hào và mở rộng từ lĩnh vực vệ sinh thương mại sang toàn bộ lĩnh vực dịch vụ bất động sản ”.
Được hỗ trợ bởi sự tích lũy công nghệ cốt lõi, Intelligence.Ally Technology có lợi thế để tiến vào lĩnh vực robot. Thế hệ robot làm sạch mới của hãng giải quyết được nhiều điểm yếu của các sản phẩm hiện có trên thị trường. Quan trọng hơn, sản phẩm có thể tiếp tục “tiến hóa” theo các tình huống và thực sự thông minh từ trong ra ngoài. Hơn nữa, nền tảng đám mây SaaS sẽ đặt nền tảng cho việc kết nối với dữ liệu tài sản và thúc đẩy cải thiện tổng thể chất lượng dịch vụ tài sản, đồng thời thiết lập lợi thế dẫn đầu trong thị trường tài sản thông minh cấp nghìn tỷ.
Link bài gốc: https://www.iyiou.com/interview/202105171017733
Thời gian đăng: 18-05-2021